財政部國稅局指出,營利事業承租房屋做營業用途,繳納租金給房東時、營利事業負責人為扣繳義務人,若租金超過2萬元要按扣繳率10%扣取稅款,且租金在2萬元以上要另外扣取2.11%全民健保補充保費。
依所得稅法規定,營利事業負責人承租房屋後即為扣繳義務人,若扣繳稅額超過2,000元時必須代替房東先行扣繳,按每月租金扣繳率10%計算,每月租金若超過2萬元(不包含2萬元)、即達標扣繳門檻。官員指出,扣繳義務人必須在隔月10日前向國庫繳納扣繳稅款,另外也要在每年1月底前開立前一年度的扣繳憑單、提供國稅局查核。
此外,依照我國全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定,自2016年起,若營利事業給付股利、利息所得、租金及執行業務等收入,單次給付金額為2萬元以上(包含2萬元),營利事業即為代繳義務人、必須扣取2.11%二代健保補充保費並在隔月底前代為繳納。
舉例來說,若連鎖餐飲業向房東承租房屋,約定每月租金為3萬元,則連鎖餐飲業者需扣取12.11%的稅費、即為3,633元,其中有3千元為隔月10日前繳給國庫、剩下633元為隔月底前繳給健保署。此外,連鎖餐飲業者必須在每年1月底提供國稅局前一年度的扣繳憑單。
官員表示,營利事業扣繳申報的10%租金,屋主可在每年申報綜所稅時何時減除,假設屋主原本綜所稅負為100萬元,但因為租金收入已扣繳50萬元稅款,屋主只需繳剩下的50萬元稅負即可,若扣繳稅款超過綜所稅則可領取退稅款,等於屋主權益不會受損。
然而,依所得稅法規定,二代健保補充保費不能抵稅,對屋主來說較吃虧。但官員強調,我國考慮到量能負擔的精神,自二代健保開始,針對未列入健保費計費的六項所得(高額獎金、兼職薪資所得、執行業務收入、股利所得、利息所得及租金收入)計收補充保費。
https://ctee.com.tw/news/tax-law/398201.html
小福國際記帳士事務所
收費方式、聯絡資訊請參考 sites.google.com/view/cpb100
Line Id:@afg1460j
電子郵件: fufu.cpb168@gmail.com
臉書粉絲頁: facebook.com/cpb100推薦 會計師 #推薦 記帳士 #推薦 工商登記 公司登記 代辦 #推薦 公司變更 代辦 #推薦 商業登記 代辦 #推薦 商業變更 代辦 #推薦 行號企業社登記 代辦 #免用統一發票申請#記帳報稅 推薦 #配合商務 #創業輔導 #商標申請 #營業稅申報 #報稅 #稅籍登記 #網拍登記 代辦 #營業登記 #台北 新北 記帳士 會計師 會計事務所 記帳事務所 推薦 #小福國際記帳士事務所 #推薦 台北市 新北市 會計事務所 記帳事務所 記帳士事務所 PTT 謝會計師的部落格 02-23568838#12中正區(100)、大同區(103)、中山區(104)、松山區(105)、大安區(106)、萬華區(108)、信義區(110)、士林區(111)、北投區(112)、內湖區(114)、南港區(115)、文山區(116)、萬里區(207)、金山區(208)、板橋區(220)、汐止區(221)、深坑區(222)、石碇區(223)、瑞芳區(224)、平溪區(226)、雙溪區(227)、貢寮區(228)、新店區(231)、坪林區(232)、烏來區(233)、永和區(234)、中和區(235)、土城區(236)、三峽區(237)、樹林區(238)、鶯歌區(239)、三重區(241)、新莊區(242)、泰山區(243)、林口區(244)、蘆洲區(247)、五股區(248)、八里區(249)、淡水區(251)、三芝區(252)、石門區(253)、(400)中區、(401)東區、(402)南區、(403)西區、(404)北區、(406)北屯區、(407)西屯區、(408)南屯區、(411)太平區、(412)大里區、(413)霧峰區、(414)烏日區
臉書粉絲頁: facebook.com/cpb100推薦 會計師 #推薦 記帳士 #推薦 工商登記 公司登記 代辦 #推薦 公司變更 代辦 #推薦 商業登記 代辦 #推薦 商業變更 代辦 #推薦 行號企業社登記 代辦 #免用統一發票申請#記帳報稅 推薦 #配合商務 #創業輔導 #商標申請 #營業稅申報 #報稅 #稅籍登記 #網拍登記 代辦 #營業登記 #台北 新北 記帳士 會計師 會計事務所 記帳事務所 推薦 #小福國際記帳士事務所 #推薦 台北市 新北市 會計事務所 記帳事務所 記帳士事務所 PTT 謝會計師的部落格 02-23568838#12中正區(100)、大同區(103)、中山區(104)、松山區(105)、大安區(106)、萬華區(108)、信義區(110)、士林區(111)、北投區(112)、內湖區(114)、南港區(115)、文山區(116)、萬里區(207)、金山區(208)、板橋區(220)、汐止區(221)、深坑區(222)、石碇區(223)、瑞芳區(224)、平溪區(226)、雙溪區(227)、貢寮區(228)、新店區(231)、坪林區(232)、烏來區(233)、永和區(234)、中和區(235)、土城區(236)、三峽區(237)、樹林區(238)、鶯歌區(239)、三重區(241)、新莊區(242)、泰山區(243)、林口區(244)、蘆洲區(247)、五股區(248)、八里區(249)、淡水區(251)、三芝區(252)、石門區(253)、(400)中區、(401)東區、(402)南區、(403)西區、(404)北區、(406)北屯區、(407)西屯區、(408)南屯區、(411)太平區、(412)大里區、(413)霧峰區、(414)烏日區